Dokumentert elsikkerhet for borettslag, sameier og næringsbygg
Vi kontrollerer det elektriske fellesanlegget etter norsk standard og leverer en rapport som dekker internkontrollplikten — og som avdekker brannfaren før den blir synlig.
Kontroll etter NEK 405 — rapport som holder hos forsikring og tilsyn
Kontrollen utføres av sertifisert NEK 405-kontrollør, og vi utbedrer funnene etterpå — så hele jobben, fra kontroll til lukket dokumentasjon, samles hos én leverandør.
Internkontrollplikten hviler på styret og eier
Internkontrollforskriften pålegger styret i borettslag og sameier, og eier av næringsbygg, å holde det elektriske anlegget i forskriftsmessig stand. En jevnlig elkontroll er dokumentasjonen på at plikten er oppfylt.
Oppfyll internkontrollplikten
Kontrollrapporten dokumenterer at anlegget er vurdert, og reduserer styrets og eiers ansvar dersom noe skulle skje.
Reduser brannrisikoen
Feil i elektriske anlegg er en hyppig brannårsak. De fleste feil er ikke synlige, og oppdages bare ved måling og termografering.
Planlegg vedlikeholdet
Funn prioriteres etter alvorlighetsgrad, slik at styret eller driftsansvarlig kan budsjettere tiltak i riktig rekkefølge.
Hva er NEK 405?
NEK 405 er den norske standardserien for elkontroll og elektrotermografi. Den stiller krav til kontrollørens kompetanse, til hvordan kontrollen gjennomføres og til hvordan funnene dokumenteres. Kontrollen utføres av sertifisert kontrollør tilknyttet et foretak registrert i Elvirksomhetsregisteret.
Elektrotermografi
Krav til termografering av elektriske anlegg — utstyr, metode og kompetanse.
Brannforebyggende elkontroll bolig
Kontroll av elektriske anlegg i boenheter, rettet mot å forebygge brann.
Elkontroll næring
Kontroll av anlegg i nærings- og fellesbygg, tilpasset omfanget i hvert oppdrag.
Vi ser varmen før den blir til brann
Et termografikamera måler temperaturforskjeller som øyet ikke kan se. Løse koblinger, overbelastede kurser og slitte komponenter utvikler varme lenge før de svikter. Ved å fotografere anlegget under belastning finner vi disse punktene mens de fortsatt kan utbedres rimelig.
Dette inngår i kontrollen
Omfanget avtales etter byggets størrelse og bruk. En typisk kontroll av fellesanlegget omfatter:
Visuell og måleteknisk kontroll
Tavler, kurser, kontakter og belysning i fellesarealer.
Termografering av tavler og skap
Varmesøk under belastning for å avdekke skjult varmgang.
Kontroll av nødlys og ledesystem
Der bygget har dette (næring og fellesbygg).
Skriftlig rapport med tiltaksplan
Funn med bilder, prioritering og forslag til utbedring.
Utbedring av avvik
Du kan bruke oss, eller en annen valgfri leverandør for å lukke avvikene.
Fast avtale og påminnelse
Vi holder oversikt over kontrollintervallet, så fristen aldri ryker.
Hvem har ansvar for hva?
En vanlig kilde til misforståelser er grensen mellom fellesanlegg og den enkelte boenhet. Hovedregelen:
Anlegget er ikke tryggere enn den svakeste enheten. Styret kan derfor med fordel åpne for at beboere bestiller kontroll av eget sikringsskap samtidig som fellesanlegget kontrolleres.
Kan gi rabatt på forsikringen
Flere forsikringsselskap gir rabatt når anlegget kontrolleres etter NEK 405 og påviste feil utbedres. Rabatten forutsetter som regel at kontrollen gjentas med fast intervall. Sjekk vilkårene med ditt eget selskap — vi leverer dokumentasjonen de etterspør.
Hvor ofte bør dere kontrollere?
For boliger og borettslag er fem år et vanlig intervall, blant annet for å beholde forsikringsrabatt. Næringsbygg kontrolleres oftere, gjerne årlig, avhengig av belastning og bruk. Vi anbefaler intervall ut fra anleggets alder og tilstand.
Det vi ofte får spørsmål om
Hvor ofte må vi kontrollere?
For borettslag og boliger er fem år vanlig, blant annet for å beholde forsikringsrabatt. Næringsbygg kontrolleres gjerne årlig, avhengig av belastning og bruk.
Hvem utfører kontrollen?
Kontrollen gjøres av sertifisert NEK 405-kontrollør. Vi utbedrer funnene og lukker dokumentasjonen hos én leverandør.
Må anlegget kobles ut under kontroll?
Nei. Termograferingen gjøres under normal drift, slik at vi finner varmgang mens anlegget er i bruk — uten å koble ut strømmen.
Be om en uforpliktende befaring
Vi foreslår et opplegg tilpasset bygget deres — med fast intervall og dokumentasjon på plass.
